По статистике, до четверти продавцов недвижимости так или иначе не чисты на руку. Особенно опасно проводить сделку купли-продажи самостоятельно, хотя это и позволяет сэкономить от 10% до 30% стоимости. А вот с привлечением посредника неудачей заканчивается каждая 10-ая сделка.
На первичном рынке недвижимости довольно распространенным является долевое строительство, при котором деньги необходимо выплачивать еще до или во время возведения дома. Благодаря тому, что такая схема покупки предполагает большое число различных звеньев и субподрядных организаций, она дает обширное поле для деятельности мошенников. Возможна ситуация, когда субподрядчик, который скорей всего зарегистрирован по поддельным документам, продает определенное число квартир, но не переводит деньги основному предприятию.
Соответственно, партнеры, не получив деньги, продают те же квартиры еще раз. При таких схемах найти нарушителей бывает довольно проблематично.
Также при покупке квартир у строительных организаций существует вероятность того, что с покупателя могут потребовать доплату из-за повышения общих цен на жилье, или любых других ни чем не обоснованных причин.
Лучшим способом защитить себя от подобного мошенничества является ипотека. Поскольку квартира выступает залогом сделки, банк очень тщательно отслеживает весь процесс строительства.
При покупке вторичного жилья аферисты часто берут задатки на квартиру сразу у нескольких человек, а после бесследно исчезают. Иногда для обмана покупателя мошенники продают квартиры по подложным адресам. Для достоверности они могут перевешивать номера квартир не только на этаже, но и во всем доме. Были случаи, когда перебивалась табличка с названием улицы и номером дома.
