Что лучше – квартира в новостройке, «бывшая в употреблении», но в центре, или за городом? Этот вопрос беспокоит любого покупателя недвижимости. Все зависит от личных предпочтений и материальных возможностей. Если больше по вкусу «дома с историей», тогда, конечно, лучше в центре. Если хочется все «с чистого листа», – новостройка. В любом случае, свои плюсы и минусы присутствуют во всех вариантах.
При покупке квартиры стоит собрать информацию о состоянии дома, двора, освещенности подъезда, работе эксплуатационных служб и т. д. Если есть возможность, можно проконсультироваться с архитектором.
Недвижимость не терпит суеты – так можно перефразировать знаменитое выражение. Не торопитесь давать задаток, прислушайтесь к себе и своему сердцу: «мое» или «не мое»?
Обратите внимание также на юридическую грамотность оформления сделки – с соблюдением интересов всех возможных сторон! Прежде всего, необходимо знать, что существует несколько видов таких документов: свидетельство о праве на наследство по завещанию, о праве собственности при покупке жилья с публичных торгов, о праве собственности на часть в имуществе супругов, договор купли-продажи, мены, дарения, договор пожизненного содержания или раздела имущества.
При покупке жилья необходимо проверить, кто прописан (зарегистрирован) в квартире (жилом доме) на момент оформления сделки, не прописаны ли лица, которые временно были сняты с регистрации в связи с учебой в другом городе, службой в вооруженных силах или выехали на работу за рубеж. Следует учесть, что в течение 3-х лет с момента оформления договора купли-продажи лица, незаконно выписанные из квартиры или не участвовавшие в приватизации жилья, имеют право в судебном порядке обратиться в суд, с целью восстановления имущественных и жилищных прав.
