Чтобы ваши планы не обернулись штрафами, перед проведением капитальных ремонтных работ, особенно в случае перепланировки, вам необходимо выполнить несколько несложных процедур. Если у вас небольшая однокомнатная квартира, то все обойдется легко, если же вы перестраиваете, например, этаж, то готовьтесь потратить не один месяц.
1. Написать заявление в ЖЭК (или организацию, которая его заменяет) от имени владельца квартиры и получить разрешение на проектные работы (разрешение №1)
2. Найти архитектора-проектировщика (с лицензией), который подготовит проект, включающий все разделы по: архитектурным, конструкционным, электрическим, сантехническим и другим работам.
Обратите внимание на вид проекта: он должен выглядеть как увесистый «талмуд», а не пара листов с эскизами проекта.
В проекте должны быть подшиты фотографии дома, справки и согласования со всеми инстанциями, а также согласие соседей в письменном виде.
После проделанных шагов вы имеете право получить разрешение №2 на проведение ремонтных работ, после чего – смело приступить к ремонту.
По окончании строительных работ на основании проектных документов наступает момент приема-сдачи квартиры в эксплуатацию комиссией, состоящей из представителей заинтересованных служб.
Если замечания отсутствуют, вы получаете акт, подписанный членами комиссии, на основании которого имеете законное право заказать новый техпаспорт жилья со всеми произведенными в нем изменениями в БТИ – в бюро технической инвентаризации.
